新北市板橋區華東街276號4F/24F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 51.1 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物21.65 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 新雅段 1119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,190 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 52.9
華東街中位 52.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比華東街中位 低 3%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,190 萬
+27%
2026 年推估2,786 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 88.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-05-04 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 84.9 萬/坪總 3,550 萬 2023-12-24 9F/24F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 71 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 57.6 萬/坪總 2,450 萬 2019-12-29 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 53.2 萬/坪總 2,277 萬 2019-10-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 54.9 萬/坪總 2,340 萬 2019-10-12 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 53.8 萬/坪總 2,290 萬 2019-09-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 50.6 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。