新北市永和區光復街25之1號2F/4F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 38.8 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 中正段 87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
光復街中位 44.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 13%比永和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,376 萬
+14%
2026 年推估1,564 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。