新北市三峽區復興路160巷2弄1號8F/16F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 38.7 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物12.73 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 和平段 438 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 26.3
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 47%比復興路中位 高 68%比三峽區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+13%
2026 年推估860 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 41.3 萬/坪總 816 萬 2024-07-01 2F/16F 2房2廳1衛 · 20.12 坪 41.7 萬/坪總 839 萬 2023-11-25 3F/16F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 33 萬/坪總 670 萬 2023-10-20 14F/16F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 40.5 萬/坪總 800 萬 2023-07-08 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 37.5 萬/坪總 740 萬 2021-05-25 3F/16F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 30 萬/坪總 610 萬 2019-04-19 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 26.3 萬/坪總 520 萬 2019-04-12 4F/16F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 27.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。