新北市新莊區新樹路613之17號15F/15F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 36 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物17.63 坪
公設比24.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價919 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 23.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 54%比新樹路中位 高 26%比新莊區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,089 萬
+13%
2026 年推估1,231 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 34.3 萬/坪總 1,320 萬 2019-12-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 24 萬/坪總 922 萬 2019-03-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 22.4 萬/坪總 860 萬 2019-02-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2018-08-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2014-12-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2014-07-31 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.48 坪 21.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。