新北市汐止區伯爵街37巷1號2F/4F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 18.1 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物29.65 坪
公設比34.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 北峰段 878 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價838 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22.7
伯爵街中位 20.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 20%比伯爵街中位 低 11%比汐止區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+36%
2026 年推估1,273 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。