新北市永和區文化路113巷21號10F/15F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,486 萬 76.9 萬/坪 × 53.74 坪
權狀坪數53.74 坪
主建物24.63 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.74 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪53.74 坪
土地坐落 仁愛段 469 地號
價格拆解
成交總價3,486 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,236 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 74
文化路中位 48.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 4%比文化路中位 高 59%比永和區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,486 萬
+10%
2026 年推估3,819 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,589 萬
每月月付96,987 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。