新北市新店區中山路68號8F/14F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 70 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物20.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70.1
中山路中位 64
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+5%
2026 年推估3,286 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（820 萬）
備註：換約日期112.01.07，換約價格不變112.09.28加購車位，價格為265萬元及280萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 74.4 萬/坪總 2,705 萬 2023-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 70.1 萬/坪總 2,550 萬 2023-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 73.5 萬/坪總 2,665 萬 2023-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 73 萬/坪總 2,635 萬 2023-06-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 73 萬/坪總 2,670 萬 2023-06-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 73.9 萬/坪總 2,700 萬 2023-04-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 73.3 萬/坪總 2,660 萬 2022-05-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 57.5 萬/坪總 2,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。