新北市泰山區新北大道六段313巷8號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 53.5 萬/坪 × 83.78 坪
權狀坪數83.78 坪
主建物75.91 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 83.78 坪
└ 主建物 75.91 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 48.35 坪
0 坪83.78 坪
土地坐落 貴和段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
新北大道六段中位 26.1
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新北大道六段中位 高 105%比泰山區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,480 萬
+18%
2026 年推估5,304 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。