新北市新莊區思源路192巷56號5F/19F
2014-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 49.8 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物13.4 坪
公設比50.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 中原段 334 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 41.7
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 19%比思源路中位 高 7%比新莊區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。