新北市五股區芳洲八路98號13F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 42.8 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物19.14 坪
公設比32%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 芳洲段 152 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 27.2
芳洲八路中位 29.9
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 高 57%比芳洲八路中位 高 43%比五股區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 44.8 萬/坪總 1,860 萬 2023-08-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 36.8 萬/坪總 1,540 萬 2023-06-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 33 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2016-06-07 12F/15F 2房1廳2衛 · 43.7 坪 28.6 萬/坪總 1,250 萬 2014-03-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 26 萬/坪總 1,167 萬 2014-03-05 0房0廳0衛 · 85.55 坪 32.9 萬/坪總 2,812 萬 2014-03-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 26.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。