新北市中和區圓通路257巷12號4F/5F

2018-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 34 萬/坪 × 32.39 坪

權狀坪數32.39 坪

主建物29.04 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 32.39 坪

└ 主建物 29.04 坪

└ 公設等 3.35 坪

土地持分 10.84 坪

0 坪32.39 坪

土地坐落 圓通段 720 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪

本筆成交 34

本棟中位 35.2

圓通路中位 35.3

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 3%比圓通路中位低 4%比中和區 2018 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,100 萬

+28%

2026 年推估1,409 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-10-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 35.2 萬/坪總 1,140 萬 2015-01-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 32.39 坪 26.9 萬/坪總 870 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市中和區圓通路257巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。