新北市永和區仁愛路141巷8號4F/7F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 37.2 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物22.94 坪
公設比40.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 信義段 868 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
仁愛路中位 56
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 34%比永和區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。