新北市板橋區光復街46號2F/8F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 47.6 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物14.45 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 埔墘段 37 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,042 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價892 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
光復街中位 40.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 18%比板橋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,042 萬
+14%
2026 年推估1,189 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。