新北市板橋區三民路一段31巷1號4F/4F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 54.9 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物11.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 港子嘴段 174-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 54.9
三民路一段中位 35.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 53%比板橋區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+2%
2026 年推估736 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。