新北市板橋區大觀路三段160巷26號6F/7F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 36.4 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物19.23 坪
公設比7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪22 坪
土地坐落 大同段 566 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 高 20%比板橋區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,029 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。