新北市八里區龍米路一段456號4F/29F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 812 萬 24.7 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物21.5 坪
公設比19.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 龍米段 1394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.8
龍米路一段中位 26.3
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 13%比龍米路一段中位 低 6%比八里區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交812 萬
+48%
2026 年推估1,198 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 8F/29F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 26.1 萬/坪總 1,560 萬 2022-12-24 9F/29F 3房2廳2衛 · 67.92 坪 19.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-04 14F/29F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 23 萬/坪總 1,520 萬 2022-07-03 17F/29F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 22.9 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-15 7F/29F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-07 10F/29F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-10-14 5F/29F 4房2廳2衛 · 59.89 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-29 21F/29F 4房2廳2衛 · 65.99 坪 20.5 萬/坪總 1,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。