新北市中和區中山路二段332巷47號8F/14F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.2 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物22.49 坪
公設比37.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比中山路二段中位 低 8%比中和區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+12%
2026 年推估1,907 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-10 3F/14F 0房0廳1衛 · 56.54 坪 35.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-07-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 47.39 坪 44.2 萬/坪總 1,880 萬 2023-05-30 14F/14F 0房0廳0衛 · 47.39 坪 44.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-04-16 7F/14F 0房0廳0衛 · 38.25 坪 39.4 萬/坪總 1,505 萬 2022-01-14 4F/14F 0房0廳0衛 · 38.25 坪 40 萬/坪總 1,530 萬 2021-11-11 5F/14F 0房0廳0衛 · 48.4 坪 37 萬/坪總 1,605 萬 2021-11-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 48.4 坪 38.7 萬/坪總 1,690 萬 2020-03-05 3F/14F 0房0廳0衛 · 38.25 坪 41 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。