新北市板橋區香社一路38號
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,658 萬 70.4 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物23 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 38 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪61 坪
土地坐落 永翠段 39 地號
價格拆解
成交總價3,658 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.4
香社一路中位 51.6
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比香社一路中位 高 36%比板橋區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,658 萬
+1%
2026 年推估3,695 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。