新北市新莊區中平路82巷36號7F/8F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 30.3 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物6.68 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 中泰段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 37.9
中平路中位 40.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 20%比中平路中位 低 25%比新莊區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+40%
2026 年推估420 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。