新北市土城區延和路105巷4弄4號3F/5F
2021-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 253 萬 9.8 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物22.73 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 安和段 670 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 27.5
延和路中位 35.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 64%比延和路中位 低 73%比土城區 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交253 萬
+23%
2026 年推估311 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。