新北市板橋區大漢街62號17F/33F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,992 萬 79.8 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物34.92 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 新都段 22 地號
價格拆解
成交總價4,992 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價4,747 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 68.1
大漢街中位 38
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 17%比大漢街中位 高 110%比板橋區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,992 萬
+2%
2026 年推估5,101 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）949 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,273 元
30 年總利息1,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。