新北市新莊區新樹路551巷3號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 18,600 萬 45.8 萬/坪 × 406.57 坪
權狀坪數406.57 坪
主建物406.57 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 406.57 坪
└ 主建物 406.57 坪
土地持分 303.71 坪
0 坪406.57 坪
土地坐落 公館段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
新樹路中位 28.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 高 60%比新莊區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交18,600 萬
+13%
2026 年推估21,064 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,720 萬
貸款（8 成）14,880 萬
每月月付557,465 元
30 年總利息5,189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。