新北市汐止區汐碇路16之1巷8號1F/11F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 30.4 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物23.66 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.9
汐碇路中位 33.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 8%比汐碇路中位 低 9%比汐止區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。