新北市土城區中央路三段239巷12號10F/14F
2017-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 24.7 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物26.07 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 永寧段 278 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.6
中央路三段中位 29.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 4%比中央路三段中位 低 15%比土城區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。