新北市土城區中央路一段250巷13號12F/12F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 32.8 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物21.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 中華段 1419 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 39.2
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 16%比中央路一段中位 低 20%比土城區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,465 萬
+34%
2026 年推估1,956 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。