新北市永和區民生路47巷15號3F/5F

2025-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 950 萬 31.8 萬/坪 × 29.86 坪

權狀坪數29.86 坪

主建物25.01 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 29.86 坪

└ 主建物 25.01 坪

└ 公設等 4.85 坪

土地持分 7.94 坪

0 坪29.86 坪

土地坐落 四維段 814 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪

本筆成交 31.8

本棟中位 45.8

民生路中位 45.8

永和區 2025 年中位 58.2

比本棟中位低 31%比民生路中位低 31%比永和區 2025 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交950 萬

+1%

2026 年推估959 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）760 萬

每月月付28,473 元

30 年總利息265 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市永和區民生路47巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。