新北市汐止區國興街16巷28號9F/12F
2014-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.5 萬/坪 × 57.89 坪
權狀坪數57.89 坪
主建物34.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.89 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪57.89 坪
土地坐落 福興段 1847 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.1
國興街中位 34.4
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 2%比國興街中位 低 17%比汐止區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。