新北市新莊區昌平街71巷14號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 37.9 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物39.1 坪
公設比7.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 39.1 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 和平段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
昌平街中位 36.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 3%比新莊區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,832 萬
+13%
2026 年推估2,068 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。