新北市樹林區保安街二段325巷24號8F/9F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.5 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物13.81 坪
公設比25.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 三福段 1374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25.2
保安街二段中位 24.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 15%比保安街二段中位 低 11%比樹林區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+34%
2026 年推估634 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。