新北市三重區大智街89號20F/20F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 58.5 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物39.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪79 坪
土地坐落 大智段 328 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價3,765 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 60.3
大智街中位 43.2
三重區 2024 年中位 56.4
比本棟中位 低 3%比大智街中位 高 35%比三重區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+3%
2026 年推估4,336 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,012 萬
每月月付112,842 元
30 年總利息1,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 73 萬/坪總 3,410 萬 2026-06-12 19F/20F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 75.4 萬/坪總 3,500 萬 2026-05-10 6F/20F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 74.5 萬/坪總 1,600 萬 2026-01-11 17F/20F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 72.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-09-04 16F/20F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 78.2 萬/坪總 1,965 萬 2025-08-07 18F/20F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 80.4 萬/坪總 2,054 萬 2025-07-07 12F/20F 2房1廳1衛 · 30.3 坪 82.6 萬/坪總 2,058 萬 2025-06-25 15F/20F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 78 萬/坪總 1,675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。