新北市汐止區湖前街110巷97弄3之6號7F/25F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.9 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物22.12 坪
公設比38.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 25.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 30%比湖前街中位 低 37%比汐止區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 21F/25F 2房2廳1衛 · 44.54 坪 37.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-03 15F/25F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 33.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-05-12 9F/25F 2房2廳2衛 · 40.82 坪 31.1 萬/坪總 1,270 萬 2022-11-25 18F/25F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 33.4 萬/坪總 1,225 萬 2022-05-14 23F/25F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 27.8 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-09 25F/25F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 25.4 萬/坪總 1,048 萬 2019-10-28 2F/25F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 31.8 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-29 15F/25F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 24.3 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。