新北市新莊區化成路195巷23號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 43,800 萬 80.8 萬/坪 × 542.32 坪
權狀坪數542.32 坪
主建物524.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 542.32 坪
└ 主建物 524.17 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 745.02 坪
0 坪745.02 坪
土地坐落 幸福段 479 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
化成路中位 32.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比化成路中位 高 146%比新莊區 2020 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交43,800 萬
+28%
2026 年推估56,016 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,760 萬
貸款（8 成）35,040 萬
每月月付1,312,739 元
30 年總利息12,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。