新北市新莊區雙鳳路77巷6號12F/21F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 36.8 萬/坪 × 69.94 坪
權狀坪數69.94 坪
主建物34.19 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.94 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪69.94 坪
土地坐落 丹鳳段 446 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38.2
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 4%比雙鳳路中位 低 2%比新莊區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：私契於民國105年1月13日雙方自行訂定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。