新北市板橋區光環路二段66號19F/20F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 52 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物18.32 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 光環段 12 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 48.9
光環路二段中位 48.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比光環路二段中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,815 萬
+27%
2026 年推估2,309 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-05 3F/20F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 46.6 萬/坪總 1,638 萬 2020-08-24 18F/20F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 51.6 萬/坪總 1,788 萬 2020-08-18 15F/20F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 50 萬/坪總 1,741 萬 2020-08-17 5F/20F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 47 萬/坪總 1,667 萬 2020-07-25 16F/20F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 50.7 萬/坪總 1,760 萬 2020-07-22 7F/20F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 47.1 萬/坪總 1,455 萬 2020-06-30 13F/20F 2房2廳2衛 · 39.16 坪 49.4 萬/坪總 1,715 萬 2020-06-13 17F/20F 2房2廳2衛 · 30.92 坪 49.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。