新北市五股區成泰路二段91巷25號13F/17F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 27.4 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物10.07 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.3
成泰路二段中位 26.2
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 13%比成泰路二段中位 高 5%比五股區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+52%
2026 年推估593 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。