新北市新莊區新泰路400號2F/5F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.1 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物27.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 中泰段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.8
新泰路中位 41
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 6%比新泰路中位 低 36%比新莊區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+4%
2026 年推估831 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、後陽台增建依使用現況點交陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。