新北市汐止區大同路一段111巷18號11F/18F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.9 萬/坪 × 100.2 坪
權狀坪數100.2 坪
主建物47.35 坪
公設比34.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.2 坪
└ 主建物 47.35 坪
└ 公設等 52.85 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪100.2 坪
土地坐落 工建段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25
大同路一段中位 25.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 16%比大同路一段中位 低 18%比汐止區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,254 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 17F/18F 5房0廳5衛 · 93.14 坪 25.8 萬/坪總 2,400 萬 2024-06-26 7F/18F 5房0廳5衛 · 93.14 坪 20.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-24 6F/18F 0房0廳0衛 · 93.14 坪 19.9 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-28 16F/18F 5房2廳3衛 · 92.5 坪 26.2 萬/坪總 2,420 萬 2022-08-05 8F/18F 0房0廳0衛 · 93.14 坪 21.3 萬/坪總 1,980 萬 2017-12-29 6F/18F 0房0廳0衛 · 93.14 坪 20.5 萬/坪總 1,906 萬 2017-11-29 16F/18F 5房1廳2衛 · 92.5 坪 25.8 萬/坪總 2,390 萬 2017-10-31 15F/18F 5房1廳1衛 · 93.14 坪 25.7 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。