新北市新莊區榮華路二段12號
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 71.3 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物28.4 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 28.2 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 副都心段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
榮華路二段中位 51.5
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比榮華路二段中位 高 38%比新莊區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。