新北市中和區中山路二段523巷35號9F/14F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 43.4 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物40.49 坪
公設比10.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 民樂段 549 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 4%比中山路二段中位 高 1%比中和區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
+1%
2026 年推估2,287 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。