新北市新莊區龍安路35號22F/28F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 38.6 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物23.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比龍安路中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交968 萬
+28%
2026 年推估1,238 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 21F/28F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 58.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-18 12F/28F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 49.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-08-18 8F/28F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 44.1 萬/坪總 1,477 萬 2021-03-28 24F/28F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 38.9 萬/坪總 1,166 萬 2020-11-15 25F/28F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 38.8 萬/坪總 1,143 萬 2020-11-01 28F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 38.9 萬/坪總 975 萬 2020-09-19 27F/28F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 39 萬/坪總 978 萬 2020-08-15 10F/28F 2房1廳1衛 · 33.51 坪 37.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。