新北市蘆洲區永平街32巷11弄10號5F/6F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 37.2 萬/坪 × 13.72 坪
權狀坪數13.72 坪
主建物10.56 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.72 坪
└ 主建物 10.56 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪13.72 坪
土地坐落 光華段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 34.5
永平街中位 31.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 8%比永平街中位 高 17%比蘆洲區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+41%
2026 年推估718 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。