新北市新店區大豐路16巷3弄12號6F/17F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 59.6 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.45 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,605 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 60.3
大豐路中位 57.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 1%比大豐路中位 高 4%比新店區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,855 萬
+10%
2026 年推估2,041 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5670000元2.土地價格新台幣10380000元3.買方補給建商新台幣2474元5.於110年11月18日契約讓與更名，原權利人高00，交易總價為新台幣19600000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。