新北市中和區中安街230號14F/14F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 49.6 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物25.52 坪
公設比20.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 公園段 152 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 53.5
中安街中位 64.4
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比中安街中位 低 23%比中和區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+21%
2026 年推估3,067 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。