新北市中和區中安街230號14F/14F

2021-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,525 萬 49.6 萬/坪 × 50.9 坪

權狀坪數50.9 坪

主建物25.52 坪

公設比20.1%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 50.9 坪

└ 主建物 25.52 坪

└ 公設等 25.38 坪

土地持分 4.18 坪

0 坪50.9 坪

土地坐落 公園段 152 地號

價格拆解

成交總價2,525 萬

扣車位後房價2,525 萬

單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪

本筆成交 49.6

本棟中位 53.5

中安街中位 64.5

中和區 2021 年中位 44.4

比本棟中位低 7%比中安街中位低 23%比中和區 2021 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,525 萬

+21%

2026 年推估3,060 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）505 萬

貸款（8 成）2,020 萬

每月月付75,677 元

30 年總利息704 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。