新北市永和區環河西路二段187號12F/22F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 42 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物22.36 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 保生段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 48.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 13%比環河西路二段中位 低 12%比永和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,348 萬
+19%
2026 年推估1,610 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,401 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。