新北市新莊區昌平街59巷11弄3號3F/13F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 35.7 萬/坪 × 10.3 坪
權狀坪數10.3 坪
主建物5.78 坪
公設比34.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.3 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪10.3 坪
土地坐落 和平段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 39.8
昌平街中位 36.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 10%比昌平街中位 低 3%比新莊區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+21%
2026 年推估444 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-01 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 56.3 萬/坪總 580 萬 2022-05-02 5F/13F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 41.8 萬/坪總 430 萬 2020-09-29 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 39.8 萬/坪總 410 萬 2017-07-22 5F/13F 0房0廳0衛 · 10.3 坪 33 萬/坪總 340 萬 2015-07-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 40.6 萬/坪總 418 萬 2015-05-17 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 37.7 萬/坪總 388 萬 2015-04-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 38.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。