新北市三重區永福街289號12F/15F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 36.1 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物28.54 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 永安段 1149 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33
永福街中位 36.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 9%比永福街中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+33%
2026 年推估2,507 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 52.9 萬/坪總 2,850 萬 2023-05-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 49.2 萬/坪總 1,795 萬 2019-11-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 21.98 坪 25 萬/坪總 550 萬 2018-10-25 8F/15F 3房1廳2衛 · 45.82 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 38.4 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 32.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬 2015-05-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。