新北市板橋區永翠路90號6F/15F
2018-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 42.5 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物13.69 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.3
永翠路中位 42.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比永翠路中位 高 1%比板橋區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+42%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 69.2 萬/坪總 1,945 萬 2023-08-02 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.04 坪 42.7 萬/坪總 1,195 萬 2021-12-10 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.04 坪 51.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-23 10F/15F 3房1廳1衛 · 32.65 坪 44.7 萬/坪總 1,259 萬 2020-09-30 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.04 坪 40.2 萬/坪總 1,134 萬 2019-05-27 15F/15F 3房2廳1衛 · 34.04 坪 46.4 萬/坪總 1,316 萬 2017-09-02 12F/15F 3房2廳1衛 · 24.48 坪 44.1 萬/坪總 1,079 萬 2017-07-24 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.04 坪 41.9 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。