新北市新莊區中正路649之3號8F/10F
2012-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,437 萬 13.7 萬/坪 × 395.99 坪
權狀坪數395.99 坪
主建物197.25 坪
公設比50.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 395.99 坪
└ 主建物 197.25 坪
└ 公設等 198.74 坪
土地持分 42.36 坪
0 坪395.99 坪
土地坐落 安泰段 547 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,437 萬
扣車位後房價5,437 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 23.9
中正路中位 35.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 43%比中正路中位 低 61%比新莊區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,087 萬
貸款（8 成）4,350 萬
每月月付162,953 元
30 年總利息1,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：具特殊關係之交易對象
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。