新北市板橋區漢生東路258號10F/29F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,320 萬 58.8 萬/坪 × 90.46 坪
權狀坪數90.46 坪
主建物47.53 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 90.46 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 42.93 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪90.46 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價5,320 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 67
漢生東路中位 64.6
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 12%比漢生東路中位 低 9%比板橋區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 6F/29F 3房2廳2衛 · 81.47 坪 74.6 萬/坪總 6,075 萬 2025-07-06 10F/29F 4房2廳3衛 · 45.23 坪 65.8 萬/坪總 2,975 萬 2023-07-29 14F/29F 4房2廳2衛 · 92.04 坪 67 萬/坪總 5,960 萬 2023-01-14 5F/29F 4房2廳2衛 · 89.15 坪 64.9 萬/坪總 5,688 萬 2022-01-18 10F/29F 4房2廳3衛 · 90.46 坪 67.8 萬/坪總 5,950 萬 2021-12-10 12F/29F 3房2廳2衛 · 86.9 坪 67.7 萬/坪總 5,880 萬 2021-12-02 14F/29F 4房2廳2衛 · 46.02 坪 58.5 萬/坪總 2,694 萬 2021-02-06 26F/29F 4房2廳2衛 · 92.33 坪 66.8 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。