新北市新莊區福壽街164巷12號5F/5F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 29.9 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物22.44 坪
公設比7.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 昌隆段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.2
福壽街中位 37.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比福壽街中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+29%
2026 年推估1,086 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建過戶產生稅費及規費等等皆由原屋主負擔
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。